Voormeuelenweg 47

1402 TH, Bussum

€ 460.000 k.k.

Met trots mogen wij deze goed onderhouden 4-kamer HOEKWONING (ca. 100m²) met fraai aangelegde voor, zij- en achtertuin en stenen berging aanbieden. Geen zin in verbouwen?  Dit jaren ’30 huis is keurig afgewerkt en kan zonder investeringen betrokken worden. Maak snel een afspraak en laat dit heerlijke hoekhuis niet aan u voorbij gaan.

 

Omgeving:

De woning ligt centraal gelegen in Bussum, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vrij zicht aan de voorzijde van de woning. Gelegen op loopafstand van de gezellige Huizerweg met een ruim winkelaanbod en diverse eetgelegenheden, het centrum van Bussum, de “Bussumerheide” op enkele minuten fietsen, de snelweg A1 binnen 10 minuten bereikbaar, sportfaciliteiten voor de deur, scholen, theater het Spant, restaurant Fier.

 

Details:

 

– Vrij parkeren voor de deur;

– Woonoppervlakte ca. 100m²;

– Bruto vloeroppervlakte ca. 139m²;

– Inhoud van de woning ca. 358m³;

– Tuinligging noord west; gehele dag zon in voor en/of achtertuin;

– Strakke wand en plafondafwerking door het gehele huis;

– Volledige renovatie van de zolderverdieping in 2018 (o.a. isolatie en dakkapellen);

– CV-ketel bouwjaar 2017;

– Verbouwingen met vergunning uitgevoerd;

– Gevels zijn na geïsoleerd;

– Grotendeels dubbel glas in de woning aanwezig en deels nieuwe kozijnen geplaatst in 2018;

– 3 goed formaat slaapkamers aanwezig;

– Handige inbouwkasten in de woning aanwezig.

 

Indeling:

 

Entree, hal met toilet, bergruimte onder de trap en de meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouw kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een combimagnetron/oven.

Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, de tuin ligt verdiept. De vrijstaande stenen berging is v.v. een nieuw dak en boeidelen.

 

1e verdieping:

Overloop, 2e toilet, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca.15m² en 10m², moderne badkamer met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, luxe kranen en goed verzorgd tegelwerk met leuke grijze steen accenten.

 

2e verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is afgesloten met een deur. Deze verdieping is recent verbouwd tot een volwaardige kamer met handige inbouwkasten. Door de 2 dakkapellen is hier een ruime slaapkamer ontstaan van ca. 15m². De CV ketel (2017) en de wasmachine en droger zijn ook netjes weggewerkt op deze verdieping.

De zolderkap is volledig geïsoleerd en de mooie jaren dertig balken zijn in het zicht gebleven wat dit echt een speciale en volwaardige verdieping maakt.

 

Disclaimer:

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomst/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.