Volledig onder architectuur verbouwde en uitgebouwde zeer ruime 7-kamer HELFT VAN DUBBELE VILLA van maar liefst 349 m² woonoppervlakte op een perceel van 420 m².
Parkeren op eigen terrein, vrij uitzicht, de woning is compleet gerenoveerd / vernieuwbouwd met nog ruimte voor uw eigen vloerkeuze. Deze fantastische ruime villa komt met maar liefst 3 badkamers en 4 toiletten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor zonnepanelen, HR+++ glas met zonwerende coating, strak gestuukte wanden en plafonds én een prachtig lichtplan.

Wat een unieke woning en een fantastische grootte en afwerking, dit is een absolute must-see in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Amstelveen.
Maak een afspraak via ons kantoor met Sjoerd Kalwij van Kalwij Vastgoed voor een uitgebreide rondleiding.

Details:

– Eigen grond
– Bouwjaar 1973
– Compleet vernieuwbouwd in 2023
– Woonoppervlakte 349 m² (conform NEN2580)
– Bruto vloeroppervlakte 385 m²
– Inhoud 1048 m³
– Volledig dubbel v.v. HR+++ glas
– Strakke wand en plafond afwerking
– Keuze voor de vloeren in de woning zijn te maken door de koper
– Keuken 2023
– Vuilwaterpomp rioleren 2023
– CV ketel 2023
– Vloerverwarming door de gehele woning 2023
– 3 badkamers
– 4 toiletten
– Voorbereiding voor de aansluiting van zonnepanelen is aanwezig

Omgeving:
De villa ligt op korte afstand van het Amsterdamse Bos, de rivier de Amstel, Amsterdam-Zuid en op nog geen 10 minuten van Amsterdam Schiphol. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Groenhof of het Stadshart van Amstelveen.
Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en de internationale school liggen in de directe nabijheid.

Souterrain:
Deze zeer ruimte verdieping van het huis is nog volledig vrij in te delen, aansluitingen voor water is aanwezig op deze verdieping dus het maken van een badkamer behoort tot de mogelijkheden. Op het moment zijn er 2 kamers te vinden die prima te gebruiken zijn als kantoor of slaapkamers. Ook is er een utility room op deze verdieping met de riool vuilwaterpomp opstelling (2023).
Het totale woon oppervlakte van deze verdieping is 64 m².

Begane grond:
Royale entree waar u direct vanuit de hal de woonkamer inloopt, met een prachtig uitzicht op de tuin door de vele hoge raampartijen. Er is gekozen voor openheid waardoor er veel licht in deze ruimte valt. Een woonkamer met open keuken van meer dan 100 m² + is overweldigend te noemen. Wat een ruimte en heerlijk verwarmd met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de wasruimte / bijkeuken met de opstelling voor uw wasmachine en droger.
De keuken heeft een kook en spoeleiland en is ruim van opzet met een mooie L-opstelling, het zicht van uit de keuken is op de achtertuin en zodoende een vrij en groen uitzicht.
Verder is er vanuit de hal toegang tot een modern toilet, 1e badkamer met douche en wastafelmeubel en de 1e van goed formaat slaapkamer.
Het totale oppervlakte van deze verdieping is maar liefst 175 m² woonoppervlakte.

1e verdieping:
Deze uitgebouwde verdieping heeft een royale hal waarvan uit toegang is tot alle vertrekken waaronder de 3 slaapkamers variërend in groottes van ca. 34 m², 22 m² en 20 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en een ruime walk-in closet én een privé badkamer v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel combinatie. De 2e badkamer is toegankelijk voor de 2 andere slaapkamers, deze badkamer komt met een inloopdouche en een dubbele wastafel combinatie.
De badkamers zijn afgewerkt met smaakvolle en hoogwaardige materialen. Tevens is op deze verdieping in een aparte bergkast met de CV-ketel opstelling te vinden (2023).
Het woonoppervlakte van deze verdieping is 110 m².

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.