Populierenlaan 78

1185 TA, Amstelveen

€ 700.000 k.k.

Werkelijk een plaatje. Een genot om te mogen verkopen, deze compleet gerenoveerde (2020) uitgebouwde eengezinswoning van ca. 143m². Een prachtige keuken, 4 goed formaat slaapkamers, 2 luxe badkamers en 3 toiletten, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, houten vloeren, strak stucwerk en nieuw elektra. Absoluut stijlvol en met veel oog voor aandacht verbouwd.

Locatie:
Deze ruime 6-kamer eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke “Keizer Karel Buurt” op korte afstand van het Amsterdamse Bos, winkelcentrum “het Stadshart”, de Rembrandtweg met een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten met o.a. voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs.
Er is op korte afstand van de woning een goede openbaar vervoer (bus) verbinding met Amsterdam en Schiphol.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, een handige bergruimte onder de trap, zeer ruime woon/- eetkamer met super afgewerkte open keuken met kookeiland/- bar.
De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, inductie inbouwkookplaat met geïntegreerde afzuigkap, ruime koel- vriescombi, Duo kokend waterkraan en verder is de keuken afgewerkt met een prachtig donker kleurig natuurstenen blad. Al het apparatuur in de keuken is van het merk AEG. De keuken / eetkamer ontvangt veel licht door de uitbouw aan de achterzijde en de mooie pui met veel glas en openslaande deuren.
Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot de brede en diepe achtertuin van ca. 60m² met eigen stenen berging van ca. 9m² en een handig achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 goed formaat slaapkamers, de 2 grotere kamers hebben elk hun eigen inbouwkast waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een prachtige ruime inloopkast heeft. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inbouwtoilet. De prachtige wand en vloertegels maken deze lichte badkamer tezamen met de inbouwspotjes volledig af. Een absoluut prachtige badruimte en een eyecatcher van de woning.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats voor de vernieuwde CV ketel (Vaillaint CW6, 2020) hier te vinden. Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer luxe badkamer die is uitgerust met o.a. vloerverwarming, een prachtig ligbad, 3e toilet en een wastafelmeubel.
Ook is er op deze verdieping de 4e ruime slaapkamer te vinden van ca. 18m² met veel daglicht van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Details:

  • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
  • Volledig gerenoveerd in 2020;
  • 4 ruime slaapkamers;
  • Bouwjaar omstreeks 1962 maar compleet gerenoveerd in 2020;
  • Woonoppervlakte ca. 143m²;
  • Inhoud ca. 470m³;
  • Volledig nieuw elektra aangelegd in 2020 inclusief groepenkast;
  • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
  • Stucwerk van de wanden en plafonds vernieuwd;
  • Binnen- en buitenschilderwerk 2020;
  • De woning is op de begane grond uitgebouwd (2020);
  • Prachtige houten vloeren aanwezig in de gehele woning;
  • Berging in de achtertuin is vernieuwd, nieuw dak en elektra en nieuw kozijn;
  • Alle binnendeuren in de woning zijn vernieuwd;
  • Deels nieuwe erfafscheiding in de achtertuin;
  • Goed gelegen dichtbij het Amsterdamse bos, Stadshart van Amstelveen, de internationale school en openbaar vervoer.

* Om ongerustheid bij bezoekers van onze woningen te voorkomen m.b.t het coronavirus, bezichtigen we tot nader bericht met maximaal 3 personen. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen die wij te koop hebben staan. Wij zullen daarom geen groepsbezichtigingen inplannen en vragen tijdens de bezichtigingen een passende afstand van 1,5 meter te houden, wij zullen geen handen te schudden en bij verkoudheidsklachten/griep, geen bezichtigingen plannen.
Wij vragen onze bezichtigingskandidaten, de kijkafspraak te annuleren indien zij dergelijke klachten hebben.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

English text:
What a stunning single family home this is. It is absolutely a pleasure to sell this completely renovated (2020) house of approx. 143sqm. A beautiful kitchen, 4 good size bedrooms, 2 luxury bathrooms and 3 toilets, floorheating on the groundfloor and bathrooms, wooden floors troughout the house, beautiful plastering and new electricty. Absolutely a must-see and a greatly renovated house with an eye for details.

Location:
The house is located in the child friendly and popular “Keizer Karel Buurt” close to the international school, the Amsterdamse Bos, shoppingcentre “het Stadshart”, the shopping area at Rembrandtweg, sportfacilities like soccer, hockey and tennis all close by the house. On short distance as well is the public transportation to Amsterdam and airport Schiphol.

Groundfloor:
Entrance, spacious hall, toilet with small sink, handy storage underneath the staircase, very spacious living and sittingroom with an open kitchen with kithche isle. The luxury kitchen has all the equipment you can wish for such as a boiling water tap, dishwasher, fridge, built-in induction stove with extraction in it. The beautiful dark colored countertop is from natural stone this really gives the kitchen a great finishing. The brand of all appliances is AEG. From out of the kitchen you can access the nice and deep garden of approx. 60sqm. The garden has a separate storage and there is a door to come to the back of the house. This whole floor has floorheating and beautiful wooden floors.

1st floor:
Spacious hallway, 3 good size bedrooms, the 2 bigger rooms both have their own closet. The main bedroom has an supernice walk in closet. The luxury bathroom comes with floorheating, a shower, bathtub, double sink and a built-in toilet. The beautiful floor and wall tiles together with the spots really finish this nice room. The bathrooms are really the eye catchers of the house together with the kitchen downstairs.

Second floor:
Spacious hallway with the connections for the washer and dryer. Also the heating system of the house is situated here (Vaillant CW6, 2020). This floor has it’s own luxury bathroom with floorheating, toilet, bathtub and sink. The bedroom is very bright because of the two roof extensions in the front and back. The size of the bedroom is approx. 18sqm.

Details:

  • Situated on own ground, no leasehold.
  • Completely renovated in 2020;
  • 4 good size bedrooms;
  • Original building period 1962;
  • Livingspace of approx. 143m²;
  • New electricity throughout the whole house, including the cupboard;
  • Complete new heating system (2020);
  • Walls and ceilings are nicely finished with new plastering;
  • The house is completely painted from the inside and outside;
  • All windows have double glass (insulated glass);
  • The ground floor is extended at the backside (extension 2020);
  • New wooden floors throughout the whole house;
  • The storage in the garden in the back is been renewed;
  • All the doors from the inside have been renewed together with new grips;
  • The location is great, close to the shops, the Amsterdamse bos, city centre of Amstelveen, international school and public transportation.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.