Met trots mogen wij deze ruime gezinswoning van maar liefst 151 m² met 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal, een zonnige tuin én ruim dakterras op het groene en waterrijke IJburg aanbieden! En niet te vergeten gelegen op EEUWIGDUREND afgekocht erfpacht!

Ruimte, comfort, duurzaamheid en buitenleven komen hier prachtig samen! Aan de Peter Martensstraat 16 op IJburg staat deze royale en uitstekend geïsoleerde middenwoning uit 2011. De woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers, een gezellige terrastuin van circa 24 m², een royaal dakterras van circa 24 m² beide op het zuidoosten gelegen, een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse parkeergarage én een praktische extra ruimte in de kelder die is v.v. vloerverwarming.

De woning is volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming, energielabel A en volledig uitgerust met vloerverwarming en dubbele beglazing. Tel daar de zeer kindvriendelijke ligging, het vele groen, het water en het nabijgelegen Diemerpark bij op en u heeft een ideale gezinswoning op een van de geliefde eilanden van IJburg.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de hal van waaruit er toegang is tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (Siematic). Deze is praktisch ingericht met voldoene werkruimte en kastruimte. En daarnaast voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker kraan, dubbele oven en een strakke RVS-afzuigkap. Het fraaie donkere hardstenen aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling.
Vanuit de woonkamer is de gezellige en zonnige terrastuin van circa 24 m² bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te genieten van de zon. De gemeenschappelijke afgesloten binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners en is ideaal voor de kinderen om te spelen.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de royale badkamer van circa 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een douche en een breed wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne ruimte voor het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een goed formaat slaapkamer van ca. 14 m². Hierdoor zijn er in totaal maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobby/werk ruimte.

Op deze verdieping is het royale dakterras bereikbaar. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en planten. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zijn.
Een extra mogelijkheid is dat het dakterras, uiteraard met de benodigde toestemming van de VvE en onder voorbehoud van de eventuele vergunningen de mogelijkheden biedt om de woning verder uit te breiden.

KELDER / EXTRA RUIMTE:
Op de kelderverdieping bevindt zich momenteel een praktische en ruime bergruimte. Met een relatief kleine ingreep kan deze ruimte echter ook uitstekend worden benut als bijvoorbeeld werkruimte, hobbyruimte of speelruimte. De kelderverdieping is ook v.v. vloerverwarming. Daarnaast is de prive parkeerplaats die bij de woning hoort bereikbaar vanuit de woning.

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN:
De woning is gebouwd in 2011 en voldoet daarmee aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. De woning is zeer goed geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van energielabel A. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en de verwarming wordt verzorgd via stadsverwarming.

Ook financieel is de basis uitstekend geregeld: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen.

VVE:
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 142,41. De VvE houdt jaarlijks een algemene ledenvergadering en wordt professioneel beheerd door Stedeplan.

LIGGING – IJBURG:
De Peter Martensstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie op IJburg. Hier woont u letterlijk tussen het water en groen, terwijl u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.

De woning ligt op haveneiland, het eiland beschikt over diverse basisscholen, het Montessori Lyceum Terra Nova (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum IJburg heeft diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés, theater en een stadstrand.

Daarnaast ligt het Diemerpark om de hoek van de woning: een heerlijke plek waar je naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). In het park ligt een eigen strand en zijn er een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. IJburg heeft veel grachten en door het omliggende water is het bij uitstek een plek voor de watersportliefhebber met de haven en haar watersportvereniging die dit compleet maken.

Vlakbij de woning bevinden zich steigers waar je kan zwemmen. Bij de steigers bevinden zich ook ligplaatsen voor boten van bewoners van IJburg. Artis is op 25 min fietsafstand. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte: 151 m²;
– Bouwjaar 2011;
– 4 goed formaat slaapkamers;
– Terrastuin van circa 24 m² met een optie tot uitbouw en vegroten van het woonoppervlakte;
– Royaal dakterras van circa 24 m²;
– Eigen parkeerplaats met laadpaal;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Volledig gasloos;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– VvE-bijdrage € 142,41 per maand;

Kortom: een royale, duurzame en zeer complete gezinswoning met vier slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes, eigen parkeergelegenheid en volop mogelijkheden om de woning nog verder naar eigen wens in te richten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en buitenleven op IJburg!

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.