De Wiitenkade 43-3A

1052 AC, Amsterdam

€ 299.000 k.k.

Wat een fantastisch 2-kamer appartement met een heerlijk ruim terras van maar liefst 11m². Het appartement is op EIGEN GROND en kent een zeer goed afwerkingsniveau, spullen uitpakken en wonen is hier zonder meer van toepassing.

Voor het plannen van een afspraak neemt u aub contact op met ons kantoor op het telefoonnummer 085-0471930

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, het Haarlemmerplein, Centraal Station op nog geen 5 minuten fietsen, de Jordaan, het van Limburg Stirumplein en Amsterdam Oud-West. Kortom een superligging werkelijk om de hoek van al het leuks dat Amsterdam te bieden heeft.

Details:
– Bouwjaar ca. 1880;
– Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief een nieuwe fundering;
– Woonoppervlakte van ca. 30 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
– Eigen grond (GEEN erfpacht);
– Energielabel: C;
– Actieve VvE met o.a. een MJOP;
– Super afgewerkt met goede materialen;
– Keuken apparatuur van het merk AEG;
– Volledig geïsoleerd ;
– Bijdrage VvE € 35,50 per maand;
– Oplevering in overleg;

Indeling:
Entree op de begane grond, via het goed onderhouden trappenhuis komt u bij de entree van het appartement op de 3e verdieping. Vanuit de central hal stapt u de ruime open keuken binnen welke is uitgerust met een luxe spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouw gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- vriescombinatie en een combi-oven. Het apparatuur is van het merk AEG. De badkamer is v.v. een inloopdouche en een nette wastafelmeubel, het toilet is apart te bereiken en heeft een fonteintje. Tevens is de CV-opstelling erg netjes weggewerkt achter een nette spiegel in de toiletruimte.
De lichte woonkamer grenst aan het heerlijke terras van ca. 11m², via de openslaande deuren zult u veel tijd doorbrengen op dit terras, eten, borrelen, een boek lezen en heerlijk genieten van de rust. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen van het appartement en heeft een goed in te delen oppervlakte.

Dit appartement is een absolute must-see dus maak snel een afspraak en mis dit geweldige appartement niet.

Covid-19:
Wij zullen ons houden aan de door de RIVM opgestelde Corona maatregelen, bij het plannen van een afspraak zullen wij u hierover verder informeren.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

————————————————————————————————————————————–

What a lovely located 2-room apartment (1 bedroom) with a super terrace of approx. 11 sqm. The apartment is situated on OWN GROUND (no leasehold) and has a great finishing, simply unpack and start your Amsterdam experience.

For planning your viewing please do contact our office on the telephonenumber 085-0471930.

Area:
The apartment is located in the nice “Staatsliedenbuurt” on walking distance from the Westerpark, Haarlemmerplein, Central Station reachable with a 5 min bike ride, the Jordaan, van Limburg Stirumplein and Amsterdam Old-West. A super location really around the corner of all nice hot spots of Amsterdam.

Highlights:
– Building period: approx. 1880;
– Completely renovated in 2015, including a new foundation;
– Living space approx. 30 sqm;
– Own ground, no leasehold;
– Energylabel: C;
– Active home owners association (VvE);
– Real nice finishing of the apartment;
– Kitchen appliances from the brand AEG;
– Completely insulated apartment;
– Contribution for the VvE: € 35,50 p/month;
– Transfer date to be discussed;
Layout:
Entrance of the building with a well maintained staircase, entrance of the apartment on the 3th floor. From out of the central staircase you step in to the luxury kitchen that is equiped with all appliances that you can wish for, such as a diswasher, gas stove, built in fridge and a combi microwave oven. The appliances are from the nice brand AEG.
The nice finished bathroom has a walk in shower and a nice sink, the toilet is seperate accessible and has small sink. The heating system of the apartment is nicely covered by a mirror in the toilet.
The bright living room is situated at the back of the building and has a stunning terrace of approx. 11 sqm. This terrace is absolutely a huge usp of this apartment and has a sunny south east facing.
The bedroom has a good size and is located at the back of the apartment as well.

This apartment is an absolute must-see, so schedule your appointment quickly and don’t miss out on this beautiful finished property in Amsterdam West.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ vastgoed. KALWIJ vastgoed accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.