In het hart van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid mogen wij dit sfeervolle jaren ’30 4-KAMER appartement met balkon (ZO) en luxe multifunctionele bergzolder aanbieden. Verschillende details uit de jaren ’30 zoals de kamer en-suite met glas in lood, mooie parketvloeren, marmeren schouwen, de functionele indeling en goede afwerking maken dat u zich hier direct thuis voelt.
Daarnaast is de ligging ideaal te noemen, in een rustige straat, om de hoek van de gezellige Maasstraat, de Pijp en de Amstel. Maak dus snel een afspraak en mis dit top appartement niet!

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar omstreeks 1930;
– Energielabel: B (geldig tot 18-4-2033);
– Woonoppervlakte conform de NEN2580 ca. 83 m²;
– Multifunctionele bergzolder met eigen badkamer en toilet van ca. 15 m²;
– Keuken en badkamer appartement in 2019 geplaatst;
– Voortdurend recht van erfpacht tijdvak afgekocht t/m 15-8-2053;
– Overstap erfpacht is door de eigenaren afgerond;
– Parkeren middels vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, vergunning gebied is Zuid 4.1 Rivierenbuurt Zuid, verwachtte wachttijd 2 maanden (bron gemeente Amsterdam);
– Volledig dubbel glas;
– Video intercom;
– CV-Ketel bouwjaar 2017 Intergas HR;
– Actieve VvE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP aanwezig;
– De maandelijkse VvE bijdrage is € 263,15;
– De VvE wordt beheerd door Pro VvE beheer;
– VvE behelst panden aan de Biesboschstraat, Maasstraat en Roerstraat (43 woningen en 6 bedrijfsruimtes).
– In de toekomst wellicht de mogelijkheid tot het huren van een extra berging in de kelder van het gebouw;
– Voorbehoud gunning eigenaar;

OMGEVING:
Het appartement heeft een goede ligging, zo ligt de binnenstad van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, maar ook de Amstel en de Pijp liggen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Maasstraat. Ook gezellig een wat eten of een drankje drinken bij Klasen of Tap Zuid, of fiets je gezellig door naar de Pijp? Mogelijkheden genoeg!
Diverse sportvoorzieningen zoals boksen, tennissen of fitnessen liggen in de directe nabijheid van dit heerlijke appartement.
Maar ook het Amstel Park of het Martin Luther King Park liggen dichtbij evenals scholen en kinderopvang. Daarnaast is de ring van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar met de auto en is het openbaar vervoer goed geregeld met tram 12, 4 en op ca. 7 minuten lopen de Noord-Zuidlijn halte.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, entree met in het trappenhuis een handige opbergruimte in een trapkast, ruime hal met separaat toilet met fonteintje, ruime hoofdslaapkamer van ca. 15 m² met karakteristieke erker aan de straatzijde. Voldoende kastruimte d.m.v. de ingebouwde kast en een moderne badkamer (2019) welke is v.v. een ligbad en een moderne wastafelmeubel en vloerverwarming.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime woon- eetkamer- keuken welke gescheiden is door de authentieke kamer en-suite met goed lopende glas in lood deuren. De woonkamer heeft uitzicht op de Biesboschstraat en de Maasstraat. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft mooie openslaande deuren naar het zongelegen balkon. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, inbouw 4-pits kookplaat, inbouw combi oven en een afzuigkap onder een keukenkastje.
De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk 11 m² en 6 m² groot. De kleinere kamer is nu in gebruik als kantoor ruimte en heeft een inbouwkast met de CV opstelling (2017). De meterkast van het appartement bevindt zich in de grotere kamer.

ZOLDERVERDIEPING:
Op de bovenste verdieping is de verrassing van dit appartement. Een ruime multifunctionele zolderberging van ca. 15 m² welke is v.v. een eigen douche en toilet gelegenheid. De doucheruimte die hier is gerealiseerd is v.v. een wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet (2020).

Kortom een absolute must-see in uw zoektocht naar uw nieuwe woonruimte in Amsterdam. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor en kom de sfeer proeven van dit mooie jaren ’30 appartement!

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.