*English text below*

Beschikbaar per 1 juli 2023, dit ruime en goed ingedeelde 6-KAMER middenhuis van ca. 130m² met ruime berging en eigen carport! De woning is fantastisch gelegen nabij bos, heide en strand (4 minuten fietsen van strand Zomerkade) in de groene en rustige wijk de “Huizermaat”.

Om de hoek liggen het Bad Vibelpark, het Gooimeer, diverse scholen, sportverenigingen en het Oude Dorp van Huizen. Verder ligt het huis op korte afstand van de uitvalswegen A1 en A27, waardoor ondermeer Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook is er openbaar vervoer met goede verbindingen naar Amsterdam, Hilversum en Bussum op loopafstand van dit heerlijke gezinshuis. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u vlakbij terecht bij winkelcentrum Holleblok (Boni) of Oostermeent (AH) en op zaterdags natuurlijk de gezellige markt van Huizen!

Details:
• De woning is beschikbaar per 1 juli 2023;
• De woning wordt volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd opgeleverd;
• In de woning mag niet gerookt worden;
• De huurprijs is excl. gas / water / elektra / internet en tv;
• Borgstelling 2x de maandhuur;
• Inkomensvereiste minimaal 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto maandinkomen;
• Eigenaar heeft de eindbeslissing in de gunning van de woning;
• Vrij uitzicht op groen;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Eigen carport en ruime berging;

Indeling:

Parterre:
Entree, ruime hal met gaderobe, ruime lichte woon- eetkamer, halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Via de achtertuin is er toegang tot de ruime stenen berging en handige privé carport. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toilet en fonteintje. De parterre is voorzien van natuursteen plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

2de verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de ruime voorzolder is er voldoende plek voor de wasmachine, droger en is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is er een ruime studeer- of slaapkamer en een ruime 4e lichte slaapkamer met dakkapel.

Kortom: een heerlijk ruim huis met veel groen en autoluwe straat, op slechts 30 autominuten van zowel Amsterdam als Utrecht!

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

*English text*

Available per the 1st of July 2023, this spacious 6-ROOM luxury house of approx. 130m² with large storage room and private carport! The house is fantastically located near a forest, heathland and beach (4 minutes by bike from Zomerkade beach) in the green and quiet “Huizermaat” area of Huizen.

Just around the corner are the Bad Vibelpark, the Gooimeer, various schools, sports clubs and the old centre of Huizen. Furthermore, the house is a short distance from the A1 and A27 highways, making Amsterdam and Utrecht easily accessible. Public transport, with good connections to Amsterdam, Hilversum and Bussum, is within walking distance of this lovely family home. For your daily groceries you can go to shopping center Holleblok (Boni supermarket) or Oostermeent (Albert Heijn supermarket) and of course the cozy market of Huizen on Saturdays!

Details:

• Available per the 1st of July 2023;
• The house is fully upholstered and partly furnished;
• Smoking is not permitted in the house;
• The rent is excluding gas / water / electricity / internet and TV;
• The deposit is 2x the monthly rent;
• Income requirement at least 3x the monthly rent in joint gross monthly income;
• The owner has the final decision in the allocation of the property;
• Unobstructed view of greenery;
• The house comes with solar panels;
• Own carport and large, brick shed

Layout:

Ground floor:
Entrance, spacious hall with cloakroom, spacious bright living-dining room, semi-open kitchen with various built-in appliances and patio doors to the sunny backyard which is located on the southwest. From the backyard there is access to the spacious stone shed and handy private carport. From the living room there is access to an intermediate hall with toilet and hand basin. The ground floor has natural stone tiles with underfloor heating.

1st floor:
Landing, 3 large bedrooms and a spacious modern bathroom that is equipped with, among other things, a bath with shower, a 2nd toilet, a washbasin and a towel radiator.

2nd floor:
This floor is accessible by a fixed staircase. On the spacious second floor there is, among other things, space for the washing machine and dryer, and the central heating boiler. Furthermore, there is also a spacious study- or bedroom, and a spacious bright bedroom with a dormer window.

In short: a wonderful home with peace and space at only 30 minutes by car from both Amsterdam and Utrecht!

Guidelines during an on-site appointment regarding the COVID-19 virus:

– You do not suffer from a cold;
– You do not have the following symptoms: cough OR fever > 38 degrees;
– There will be no handshakes during the appointment;
– During the appointment, a minimum distance of 1.5 meters is kept from each other;
– During the appointment, as few items as possible are touched;
– Viewing of a house with a maximum of 2 people. With more than 2 people after consultation with the renting broker;
– All attendees are obliged to wear mouth masks and we also recommend the use of gloves.

Disclaimer:

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information will become outdated or no longer correct over time. Therefore, no rights can be derived in any way from the information on the maps and in the brochure. Kalwij Vastgoed does not accept any liability for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website or other websites that are accessible through links from the Kalwij Vastgoed website. Kalwij Vastgoed also excludes liability for external parties.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.