Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid mogen wij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met breed balkon en berging op de zolderverdieping aanbieden.
Het appartement is goed gelegen op korte afstand van de gezellige Maasstraat, de Pijp en de Rijnstraat voor uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de busverbindingen, ring A10 en tramlijn 4 liggen op nog geen 5 minuten van het appartement vandaan. Kortom een must-see die niet mag ontbreken in uw zoektocht naar nieuwe woonruimte.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar omstreeks 1934
– Energielabel: B (geldig tot 1-5-2033)
– Woonoppervlakte conform de NEN2580 ca. 68 m²
– Handige berging op zolder verdieping van ca. 6 m²
– Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 31-12-2058
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de eigenaar aangevraagd
– Parkeren middels vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, vergunning gebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid, verwachtte wachttijd 2 maanden (bron gemeente Amsterdam)
– Volledig dubbel glas
– CV-Ketel bouwjaar 2021 Intergas HRE
– Actieve VvE
– VvE bijdrage € 104,26 per maand
– De VvE bestaat uit 8 leden
– De VvE heeft een MJOP op laten stellen

OMGEVING:
Het appartement heeft een goede ligging, zo ligt de binnenstad van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, maar ook de Amstel en de Pijp liggen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Rijn of Maasstraat welke beide een zeer gevarieerd winkelaanbod kennen. Gezellig een drankje drinken bij café Blek of Tap Zuid, fiets je door naar de Pijp of strijk je neer aan de Amstel. Mogelijkheden genoeg!
Diverse sportvoorzieningen zoals boksen, tennissen of fitnessen liggen in de directe nabijheid van dit heerlijke appartement.
Maar ook het Amstel Park of het Martin Luther King Park liggen dichtbij evenals scholen en kinderopvang.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, entree, hal met meterkast, separaat toilet, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de moderne keuken welke is v.v. een aansluiting voor een wasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi/oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is ruim, ca. 35m² woonoppervlakte en veel licht vanaf zowel de voorzijde van het appartement als van de achterzijde. De woonkamer is maar liefst 10m diep!
Voorts heeft het appartement 2 goed formaat slaapkamers van ca. 10,6 m² en 7,3 m² waarvan de grote kamer aan de straatzijde ligt. Het appartement heeft verder een heerlijk buiten, met een goed formaat balkon over de gehele breedte aan de achterzijde.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.