In stadsdeel Gaasperdam in de wijk Gein van Amsterdam-Zuidoost mogen wij deze RUIME 5-KAMER eengezinswoning met veel mogelijkheden aanbieden. Zo is de woning is volledig naar eigen smaak te verbouwen en uit te bouwen en is deze gunstig gelegen om de hoek van metrostation Reigersbos, winkelcentrum Reigersbos en het “Gein park”.

DETAILS:

* Woonoppervlakte 113 m² (NEN 2580);
* Inhoud 423 m³;
* Bouwjaar omstreeks 1984;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* De woning dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven;
* De schutting in de achtertuin aan 1 zijde dient hersteld te worden;
* As is-clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-gebruikersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
* Indicatief energielabel C (in aanvraag);
* Erfpacht gemeente Amsterdam afgekocht t/m 30 juni 2046;
* Erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
* Levering kan spoedig.

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met rookkanaal, bergkast, eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanuit zowel de keuken en de woonkamer is er mogelijkheid om te achtertuin te bereiken. De achtertuin is ca. 10m diep en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De begane grond is v.v. een plavuizen vloer.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer van ca. 6m² met een douche, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft ruime voorzolder/overloop met voldoende bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine/droger en de Cv-ketel opstelling. De ruime 4e slaapkamer van ca. 18m² is licht te noemen mede door de dakkapel aan de achterzijde van de woning.

OMGEVING:
De wijk is rustig gelegen en kenmerkt zich door veel groen en is kindvriendelijk te noemen, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand evenals winkelcentrum Reigersbos met een voldoende aanbod van winkels. Waaronder een bakker, slager, supermarkt en diverse restaurants.
Snelwegen A9/A1 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden met o.a. goede verbindingen richting Schiphol en Utrecht. Metrostation Reigersbos met goede verbindingen richting de Bijlmer Arena, Duivendrecht, RAI en het centrum van Amsterdam ligt op enkele minuten van de woning.
De woning is ideaal gelegen voor diegene die rustig wilt wonen met de stad om de hoek en die de woning volledig naar eigen wensen en smaak wilt afwerken.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.