***English text below***

Wat een geweldig appartement om de hoek van het historische centrum van Amsterdam in een voormalig pakhuis mogen wij dit zeer ruime 3-kamer, 2-badkamer appartement van ca. 100m² aanbieden.
Enkele jaren geleden volledig vernieuwbouwd (energielabel C) met oog voor detail, hoge plafonds, veel licht en luxe.
Een ideaal appartement om te delen maar ook perfect voor een koppel.

OMGEVING:
Op nog geen 10 minuten lopen van het centraal station van Amsterdam en om de hoek van o.a. de Nieuwmarkt, het Scheepvaatsmuseum, Artis, het Waterlooplein en de binnenstad van Amsterdam. Maar ook zijn tram 14 en metrostation Nieuwmarkt op korte afstand evenals de uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar.
Met andere woorden een perfecte locatie om alles wat Amsterdam te bieden heeft tot zijn volste te ervaren.

*** Per begin maart beschikbaar ***

DETAILS:
– Totale woonoppervlakte ca. 102m²;
– Oplevering in overleg tussen partijen, begin september 2023.
– Type huurcontract in overleg;
– Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
– 2 badkamers;
– 2 goed formaat slaapkamers;
– 2 maanden borg;
– Huurprijs is exclusief gas / water en elektra en gemeentelijke belastingen;
– Roken en huisdieren niet toegestaan;
– Inkomenseis 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto inkomen;
– Verhuurder is eindbeslisser in de toewijzing van de woning;
– Energielabel C (volledig dubbel glas);

INDELING:
Het appartement is per trap of via de lift bereikbaar en is gelegen op de 1e verdieping, ruime hal, gang met toegang tot de 1e slaapkamer van ca. 15m², 1e badkamer v.v. een wastafel, douche en toilet, ruime en complete woonkeuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, lichte en goed formaat woonkamer met hoge plafonds van ca. 3,5m! Frans balkon met dubbele openslaande deuren, 2e slaapkamer van ca. 13m² met een eigen luxe badkamer v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Een ideaal appartement voor delers en koppels.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

***English text***

What a amazing apartment this is, just around the corner of the historical centre of Amsterdam in a historic building dating from late 18th century. Though completely renovated and adjusted to now day standards (energylabel C). Almost a 100 sqm, 2 good size bedrooms, 2 bathrooms, furnished and detail in finishing. High ceilings of approx. 3,5m, lot’s of light and luxury is what you will find in this great apartment.
An ideal apartment to share but also for couples.

AREA:
Only minutes away from central station Amsterdam and around the corner of the Nieuwmarkt, the Scheepvaartsmuseum, Artis zoo, Waterlooplein and the historic centre of Amsterdam. Public transport with central station close by is well organized, but also tramline 14 and metro station Nieuwmarkt around the corner.
Highway A10 close by and very well reachable through the IJ-tunnel.
In other word the perfect location to enjoy and experience Amsterdam to it’s fullest!

DETAILS:
– Total livingspace approx. 102 sqm.;
– Available begin September 2023;
– Type of rental agreement to be discussed;
– Completely furnished;
– 2 bathrooms;
– 2 good size bedrooms of approx. 15 sqm and 13 sqm;
– Luxury finishing of the apartment;
– 2 months deposit
– Rental price is excluding gas / water / electricity and city taxes;
– Smoking and pets not allowed;
– The minimum income request is 3 times the monthly rent (gross);
– Landlord has the end decission for a tenant;
– Energylabel C;
– Double glazing throughout the whole apartment;

LAY-OUT:
The apartment is reachable through (not steep) stairs or via the elevator that the building has. The apartment is situated on the first floor and has a spacious hallway, 1st toilet, bedroom of approx. 15 sqm, 1st bathroom with a sink, shower and toilet. From out of the hallway you will step in to the bright living and kitchen area, the kitchen comes completely equipped with several built-in appliances. The living area has ceilings up to 3,5 m which gives a lot of light in to this space. A French balcony with double doors finish this beautiful room.
The second bedroom is approx. 13 sqm and has it own bathroom as well, with a bathtub, walk in shower, washbasin and toilet.
This apartment is ideal for sharing and for couplest.

DISCLAIMER:
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.