Johan Willem Frisolaan 44

1412 AJ, Naarden

€ 450.000 k.k.

Wat een heerlijk ruim gezinshuis mogen wij aanbieden, een gezellige open haard, diepe achtertuin (ZW) en veel ruimte, heel veel ruimte! Het woonoppervlakte telt maar liefst ca. 136m² en er is zelfs een mogelijkheid voor 5 goed formaat slaapkamers.
Het huis is zonder grote investeringen te betrekken, dus maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven.

Omgeving:
Perfecte ligging om de hoek van de Naarden-Vesting, het Naarderbos, het Naardermeer, snelweg A1 op enkele minuten te bereiken met o.a. goede verbindingen naar Amersfoort/Utrecht, Almere en Amsterdam, treinstation Naarden-Bussum, sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen op nog geen 5 minuten van dit heerlijke huis.

Details:

– Vrij parkeren voor de deur;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136m²;
– Bruto vloeroppervlakte ca. 170m²;
– Inhoud van de woning ca. 453m³;
– Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Massief eiken vloer op de begane grond;
– Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
– Ruime zolderkamer welke is op te delen in 2 kamers;
– Strakke wand- en plafondafwerking in de woning;
– Goed onderhouden open haard;
– Ruime vrijstaande stenen berging met elektra;

Begane grond:

Entree, vestibule met inbouwkasten en meterkast, toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer, open haard en mooie openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vorm van de woonkamer maakt de indeling zeer speels en er is genoeg ruimte voor een goed formaat eettafel.
De gesloten keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met wokpit, brede RVS afzuigkap en een mooi natuurstenen blad. Het apparatuur is van het merk Siemens. De mooie inbouwspots maken deze ruimte verder af en ook is er een mogelijkheid om vanuit de keuken naar de tuin te komen via een loopdeur.
De achtertuin heeft een ruime berging en een achterom. Ook zouden er mogelijkheden zijn om de woning op de begane grond uit te bouwen.

1e verdieping:
Overloop, smaakvolle ruime badkamer van ca. 6m² met een 2e toilet, ligbad, inloopdouche met glazen wanden, brede wastafel meubel v.v. 2 kranen en een nette handdoekradiator.
3 goed formaat slaapkamers van ca. 13m² met balkon en inbouwkasten, een slaapkamer van ca. 8,5m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12m² met inbouwkasten.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met veel daglicht door het dakraam, handige kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel opstelling (Nefit Ecomline). Vanuit de overloop komt u in de zeer ruime 4e slaapkamer van ca. 24,5m². Deze ruimte is ook goed op te delen in 2 gelijkwaardige slaapkamers. Ook het creëren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk op deze verdieping.

Kortom een absolute must-see deze woning, een die niet mag ontbreken in uw zoektocht naar uw nieuwe huis.

Disclaimer:

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.