Gelegen om de hoek van het geliefde Oude Dorp van Amstelveen mogen wij deze compleet en op zeer hoog niveau gerenoveerde, uitgebouwde en opgebouwde 5-KAMER eengezinswoning aanbieden. De woning is met oog voor details en zorgvuldig uitgekozen materialen van hoge kwaliteit afgewerkt, prachtige visgraat houten vloeren, strakke stalen puien en binnendeuren én volledig gerenoveerd in 2024! Compleet nieuw en direct bewoonbaar!

Maak snel uw afspraak met ons kantoor en mis dit uitzonderlijke familiehuis niet!

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar 1926;
– Renovatiejaar 2024/2025;
– Woonoppervlakte 163 m²;
– Energielabel A (voorlopig label);
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van hr++ beglazing;
– Intergas CW5 cv-ketel (2024);
– Volledig v.v. nieuwe kozijnen;
– 2 badkamers;
– 3 toiletten;
– Luxe sanitair en kranen;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Goed lichtplan met ingebouwde LED spot verlichting;
– Hoogwaardig geselecteerde materialen;
– Turn-key en per direct beschikbaar;

INDELING:
Recent aangelegde nette voortuin met overkapte entree, ruime hal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, trapkast met cv opstelling, toilet met luxe inbouwkraan en wastafelmeubel, prachtige entree naar de woonkamer via een op maat gemaakte stalen pui en deur. De woonkamer heeft veel lichtinval door o.a. de erker aan de voorzijde en mooie stalen en-suite deuren.
Via de woonkamer bereikt u de luxe open keuken met spoeleiland en bar gedeelte. De keuken is v.v. alle denkbare inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Via de openslaande deuren is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken met verlichting, houten berging en een achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 24m². Vanuit de hoofdslaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is er toegang tot een bescheiden terras. De luxe en ruime badkamer van ca. 7m² is v.v. een inloopdouche, handig ingebouwde nisjes, prachtig weggewerkte verlichting, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een luxe spiegel. Ook is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. In de 3e kamer / wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e VERDIEPING:
Deze verrassende verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop, badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is fraai afgewerkt met tegels i.c.m. met speciale gecoate verf. Ook hier zijn weer luxe kranen en sanitair gebruikt.
De slaapkamer op deze verdieping is zeer gemakkelijk op te delen in 2 goed formaat slaapkamers waardoor er uiteindelijk 4 goed formaat slaapkamers ontstaan in de woning. Mede door de dakopbouw en de dakkapel aan de voorzijde is deze prachtige lichte ruimte ontstaan. Ook is er op deze verdieping een terras aan de achterzijde bereikbaar.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige en autoluwe straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. De winkels aan de Van de Hooplaan liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en de International School. Winkelcentrum Stadshart is snel en goed te bereiken. Het Stadshart heeft een grote variëteit van winkels, horeca, cultuur en theater. Daarnaast is er een groot busstation met goede openbaar vervoerverbindingen met buslijnen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Uitvalswegen, waaronder de A9, is goed bereikbaar vanaf de woning.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.