In het charmante Disteldorp in Amsterdam-Noord, op 10 minuten afstand van Centraal Station, vind je deze sfeervolle en warme eengezinswoning met twee slaapkamers en voor- en achtertuin. De woning is instapklaar en bevindt zich in een rustige straat aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij de Buiksloterwegpont naar Centraal Station en de Disteldorppont naar Pontsteiger.

Begane grond:
Zodra je binnenstapt valt direct het mooie daglicht op dat door de woning stroomt en zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Op de begane grond bevindt zich de Mediterrane keuken waarin je direct zin krijgt om te koken. Deze is eind 2022 / begin 2023 vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, een terrazzo natuurstenen werkblad en een handige hoekcarrouselkast voor pannen. Op deze verdieping liggen tevens de woonkamer, het toilet, de douche en een praktische opbergkast onder de trap.

Eerste verdieping:
Op de bovenste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische en smaakvolle inbouwkasten en brede dakkapellen over de volle breedte. Medio 2025 zijn de vloertegels van de badkamer en hal vernieuwd met een stijlvol zwart-wit patroon, passend bij de historie van het huis.

Voor- en achtertuin:
Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Al in de vroege ochtend straalt de zon de achtertuin in; dat is heerlijk wakker worden met een kop koffie. Dankzij de twee tuinen geniet je de hele dag van zon, perfect voor een gezellige borrel met vrienden of een rustig moment voor jezelf. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van Disteldorp. Op warme zomerdagen loop je bovendien 20 meter de straat uit naar de zwemtrap, die met de buurt is gefinancierd, voor een verfrissende duik.

Omgeving:
De woning ligt in het noordelijke deel van Disteldorp en kijkt uit over het Buiksloterkanaal. Op korte afstand vind je de Buiksloterwegpont, de pont naar Pontsteiger en metrostation Noorderpark.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Mosplein, met onder andere Albert Heijn, Etos, Vomar, Hema en slagerij Kaddour. Op 2 minuten fietsen ligt Keppler voor zuurdesembrood, ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de bekende kaaswinkel Kef. Heerlijke restaurants zoals De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 en Café Modern liggen ook om de hoek.
Voor groen en ontspanning liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op fietsafstand en in de directe omgeving vind je diverse sportscholen, basisscholen en middelbare scholen.

VvE:
De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van eigenaars “Disteldorp” te Amsterdam. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 121,73. Daarnaast heeft de VvE een meerjarenonderhoudsplan en wordt er jaarlijks vergaderd.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond die is afgekocht tot en met 31-12-2045. Na deze periode is de overstap gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en zijn de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden van toepassing.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1919;
– Woonoppervlak circa 50 m² (meetrapport aanwezig);
– Gemeentelijk monument;
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 121,73;
– Cv-ketel Nefit 2017;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Parkeren volgens vergunningstelsel gemeente Amsterdam (2e vergunning mogelijk) geen wachtlijst;
– Wasmachine en droger aansluiting op de overloop op de 1e verdieping;
– Gunstige indeling met 2 goed formaat slaapkamers;
– Zonnige voortuin op het noordwesten gelegen van ca. 12m²;
– Slimme thermostaat die te regelen is met je telefoon;
– Oplevering in overleg tussen partijen;

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.