Om de hoek van de Jordaan, gelegen op de begane grond met je eigen ligplaats direct aan je zonnige achtertuin (W)? Dit kan een unieke mogelijkheid zijn om volledig je eigen wensen kwijt te kunnen bij dit dubbele beneden huis op EIGEN GROND.
Het appartement heeft een bruto vloer oppervlakte van maar liefst 132 m²! Vloer verhogen en zo je woonoppervlakte vergroten en volledig naar eigen smaak verbouwen kan hier van toepassing zijn.

Kortom een geweldige kans op een unieke plek om de hoek van de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Neem contact op met kantoor en wij leiden u met veel enthousiasme rond!

Details:

– Bouwjaar omstreeks 1885
– Appartement is gelegen op EIGEN GROND
– Hard houten kozijnen voor- en achter met dubbel glas (1999)
– Bruto woonoppervlakte 132 m²
– Gebruiksoppervlakte 58 m² (NEN 2580 gemeten)
– De woning dient volledig gemoderniseerd te worden
– Evt. mogelijkheden voor het vergroten van het woonoppervlakte
– Tuin van ca. 55 m² op het westen gelegen
– Mogelijkheid voor een eigen ligplek voor een boot direct aan je zonnige achtertuin
– De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelf bewoningsclausule
– VvE bijdrage € 100 per maand
– VvE bestaat uit 4 leden
– Project notaris: Lubbers en Dijk notarissen
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning eigenaren

OMGEVING:

Het appartement is gelegen op een fijne locatie om de hoek van de Jordaan in het centrum van Amsterdam, met op fietsafstand het Vondelpark en de binnenstad van Amsterdam. Er zijn veel leuke restaurants en cafés op loopafstand, boetiekwinkeltjes (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) en de Negen straatjes.
In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met tramlijnen in de directe omgeving die u door heel Amsterdam en buiten de stad brengen en uiteraard de ringweg A10.

BEGANE GROND:

Entree, vestibule, hal v.v. hoge plafonds met een trapkast met de meterkast, gedateerde badkamer met een toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain. Woonkamer / zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement, met open haard en hoge plafonds van ca. 3m (verlaagd). Via een niveau verschil is de achterzijde van het appartement bereikbaar, waar de gedateerde keukenopstelling zicht bevindt met de CV-opstelling (Intergas, 2014). Wat opvalt aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die uitkijken op de goed formaat tuin, gelegen op het westen. Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken waar veel mogelijkheden bestaan voor de aanleg van een heerlijke tuin. En zelfs met een optie om je bootje aan te meren.

SOUTERRAIN:

Het souterrain is te bereiken via een vaste trap en bestaat op het moment uit 2 gedeelten, een berging aan de voorzijde (straatkant) en een ruimte (ca. 1.75m hoog) aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken middels een deur. Het totale oppervlakte van de berging en de ruimte aan de achterzijde is ca. 55 m². De ruimte aan de achterzijde is ca. 31 m². Met de juiste aanpak kan hier een goede woonruimte ontstaan met 2 slaapkamers en een goed formaat badkamer. Let op deze verdieping is niet geheel droog, er is een offerte aanwezig voor het behandelen van het vocht in deze ruimte.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.