Om de hoek van de rivier de Amstel in de rustige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid mogen wij dit goed onderhouden begane grond hoekappartement met patiotuin aanbieden. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en heeft een goed formaat van maar liefst 66 m² woonoppervlakte.

Gunstige ligging binnen Amsterdam en op korte afstand van o.a. de rivier de Amstel, de gezellige Pijp, de Maasstraat, evenementen locatie de RAI maar ook de binnenstad van Amsterdam is binnen 15 fiets minuten bereikbaar.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat met een divers aanbod van winkels maar ook de gezellige Maasstraat is op nog geen 5 minuten fietsafstand. Daarnaast liggen het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark om de hoek om op de mooie Amsterdamse dagen heerlijk te wandelen en bij te komen van een drukke dag.
Openbaar vervoer is ook goed geregeld met tramlijn 12, buslijnen 62 en 245 om de hoek gelegen. Ook de ring A10 met goede verbindingen richting Utrecht A2 en de A9 richting Schiphol/Haarlem zijn zeer goed aan te rijden.

Details:

* Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m² (gemeten volgens de NEN2580 standaard)
* Bruto vloeroppervlakte: 76 m²
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Bouwjaar woning omstreeks 1926
* Energielabel in aanvraag, verwachting is C
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Cv-ketel Remeha bouwjaar 2018
* Kruipruimte v.v. vloerisolatie
* Actieve VvE beheer (eigen beheer)
* VvE bijdrage € 150,00
* In Q4 2024 is vanuit de VvE de gevel gestraald en geïmpregneerd, inclusief licht schilderwerk.
* Badkamer uitgerust met een professionele sauna
* Nette houten vloeren door gehele woning
* Strakke wand en plafond afwerking
* Siematic keuken
* Oplevering appartement kan spoedig

Indeling:

Privé entree op de begane grond, trapkast onder het centrale trappenhuis v.v. een moderne groepenkast, de zeer ruime woonkamer van ca. 30 m² komt met hoge plafonds van ca. 2,75m en maakt dit vertrek zeer ruimtelijk. Daarnaast is het appartement op een hoek gelegen met veel raampartijen en dus zo veel lichtinval.
De ruime slaapkamer van ca. 12 m² heeft genoeg ruimte voor een goed formaat bed en kledingkast.
Tussen de slaapkamer en de woonkamer is de keuken gesitueerd, de keuken is van het merk Siematic en komt met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwassser, 5-pits gasfornuis, luxe stenen blad, een apparatenwand met een ingebouwde koel-vries combinatie en een combi oven-magnetron. De keuken heeft voldoende werkblad ruimte waardoor uitgebreid koken hier zonder meer mogelijk is.
Een absolute highlight van dit appartement is de ruime badkamer welke is v.v. een luxe Finse sauna, een inloopdouche, een moderne dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en het geheel wordt verwarmd middels een hoge handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich een inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Cv-opstelling van het merk Remeha (2018).
Via de achterdeur komt u uit op de patio tuin aan de achterzijde van het appartement, groot genoeg voor een bbq en een bescheiden tuinmeubel.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.