Om de hoek van het Erasmuspark in de wijk Bos & Lommer mogen wij dit goed onderhouden, ruime 4-kamer appartement van ca. 76m² met balkon over de gehele breedte en privé berging aanbieden.
Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en op korte afstand van winkels, de ring van Amsterdam en de gezellige Amsterdamse binnenstad.

DETAILS:

– Bouwjaar 1939;
– Woonoppervlakte (GO) ca. 76m²;
– Breed en zonnig balkon van ca. 8m²
– Bergruimte op de zolderverdieping van ca. 6m²;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Keuken vernieuwd in 2016;
– Het eigendom is belast met voortdurende erfpacht en is afgekocht t/m 15 juli 2053;
– VvE bijdrage van 126,94 per maand;
– Actieve VvE verdeeld over de huisnummers 10 t/m 29;
– Volledig dubbel glas;
– Energielabel: C;
– CV ketel Intergas (eigendom) 2016;
– Mjop (onderhoudsplan) aanwezig;
– Lamelparket vloer gelegen door de gehele woning;
– Tramlijn 19 op korte afstand evenals de ring A10;
– Opleverdatum in overleg / gunning voorbehoud eigenaar;

OMGEVING:
Het appartement ligt op loopafstand van het gezellig Erasmuspark maar ook het Westerpark of de binnenstad van Amsterdam (Jordaan) liggen op enkele minuten fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Jan van Galenstraat of naar het winkelcentrum Bos en Lommerplein. Maar ook Amsterdam Oud-West is nog geen 5 minuten met de fiets. Sportfaciliteiten voor de deur en in de directe omgeving evenals kinderopvang en scholen.
Daarnaast stopt tramlijn 19 om de hoek en de ring van Amsterdam is bereikbaar binnen enkele minuten. Kortom een ideale ligging om optimaal van Amsterdam te genieten.

INDELING:
Entree appartement op de 1e verdieping van het gebouw, ruime hal met groepenkast en handige inbouwkast. Aan de achterzijde van het appartement liggen de 3 goed formaat slaapkamers, alle 3 de kamers komen uit op het balkon. Het zonnige balkon is gelegen aan de binnentuinen van het complex, en is op het Oosten gelegen.
De hoofdslaapkamer heeft handige ingebouwde kasten over de gehele breedte van de kamer, voldoende opbergruimte dus. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2022) te bereiken, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen (voorheen een kamer en suite) met de vele ramen aan de voorzijde komt er voldoende licht binnen in de woning. De keuken (2016) staat in open verbinding met de woonkamer en is ruim te noemen. Door de open verbinding is er genoeg plek voor een goed formaat eettafel. De keuken zelf is uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, natuursteen aanrechtblad, oven, inbouw koel-vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en een strakke RVS afzuigkap.

Een appartement met een goed energielabel en een afwerking wat maakt dat u kunt verhuizen zonder grote investeringen.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.