Op Amsterdam IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (ca. 202 m²) 7-KAMER familiehuis op afgekochte erfpacht, met 2 privé parkeerplekken, energielabel A++ én een zonnige achtertuin aan het water aanbieden. Twee badkamers, 2 toiletten, zonneterras, 5-slaapkamers, hoog niveau afwerking, om de hoek van het Diemerpark, strand IJburg en van de binnenstad van Amsterdam! Kortom een zeer compleet en ruim gezinshuis, ideaal voor diegene die veel ruimte en comfort zoekt.

Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet!

BIJZONDERHEDEN:

– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Bouwjaar 2003;
– Woonoppervlakte 202 m²;
– Energielabel A ++;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Aan de achterkant volledig voorzien van zonwering;
– Stadsverwarming;
– Warmte terug win installatie (WTW);
– 2 badkamers;
– 2 toiletten;
– 2 privé parkeerplaatsen;
– Zonnepanelen 16 stuks;
– Tuin en terrassen op het zuidwesten;
– Airconditioning in keuken, woonkamer, slaapkamers achter en slaapkamer 3e verdieping voor;
– De woning is onderdeel van een VvE (appartementsrecht);
– VvE bijdrage is € 340,00 per maand;
– Gezonde en actieve VvE met o.a. een MJOP en een jaarlijkse vergadering;

INDELING:

KELDER en PARKEREN:
In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de woning horen. Via de parkeergarage is de verwarmde kelderberging te bereiken, de berging heeft een goed formaat van ca. 15 m² en is ideaal voor de fietsen en handige opbergkasten.

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met trap naar de kelderberging, meterkast, ruime werk/slaapkamer van ca. 12 m² met hoge inbouwkasten (ter overname). Wat opvalt aan deze verdieping zijn de hoge plafonds (3m +), de nette houten vloeren en strakke wand- en plafond afwerking. Modern zwevend toilet met rvs wastafel, granito vloer en glasmozaïek tegels aan de wand.

De woonkeuken is indrukwekkend, veel licht, wederom hoge plafonds en aangrenzend aan het zonnige terras en tuin aan het water. De design keuken is op maat gemaakt en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wastafel, heteluchtoven, koel-vries combinatie, aparte magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap.
De woonkeuken is groot genoeg voor een goed formaat eettafel. Met mooi weer is het met de schuifpui open een heerlijke plek om te verblijven, een echte woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonkeuken is goed op de zon gelegen (ZW) en heeft een stalen trap naar de beneden gelegen tuin.
Mooie tuinborders, dakplatanen, een sunburst en een geweldige steiger maken de tuin een genot om in te zitten.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping is de royale woonkamer te vinden, de woonkamer is ca. 37 m² groot en heeft zo voldoende ruimte voor een goed formaat bank en goede tv-opstelling. Ook deze verdieping heeft toegang tot een zonnig terras welke te bereiken is via de openslaande deuren. De woonkamer is via de overloop te bereiken alsmede via de woonkeuken, dit maakt de indeling speels. Ook deze verdieping is v.v. een nette houten vloer.
2e VERDIEPING:
Overloop, toilet met fonteintje, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 10 m² en 19 m². De ruime masterbedroom heeft een badkamer ensuite die is v.v. een inloopdouche, terrazzo vloer, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele kranen en een design radiator. Daarnaast zijn in de masterbedroom kasten over de gehele breedte aanwezig die ter overname zijn en van dezelfde kwaliteit en bouwers als de keuken.

3e VERDIEPING:
Ruime overloop, wasmachine ruimte met voldoende opbergruimte, WTW-unit opstelling, ruime slaapkamer met speelse slaapverdieping met ingebouwde verlichting en hoge plafonds. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 17,5 m² groot. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over groen en water.

OMGEVING:
De woning heeft een perfecte ligging, op nog geen 5 minuten van het strand IJburg en het Diemerpark. Openbaar vervoer met tram 26 richting centraal station en bus 66 richting Amsterdam Bijlmer zijn op korte afstand. Verder zijn er voldoende scholen, kinderopvang en naschoolse opvang te vinden op IJburg en liggen deze om de hoek van dit geweldige huis. Datzelfde geldt voor verschillende goede restaurants zoals Mchii, restaurant Bloem, NAP en Dok48 bij de haven van IJburg. Maar ook lekker een koffie halen bij Coffee en kids terwijl de kinderen aan het spelen zijn of gewoon tijd voor jezelf en een coffee to go van de Espresso fabriek op je weg meenemen. Snelweg A1 en ringweg A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar.
Kortom een perfecte locatie om van Amsterdam te genieten, zo in de binnenstad zijn en toch wonen in een ruime, groene en waterrijke omgeving.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.