Zeer gunstig gelegen in de Waterlandpleinbuurt van Amsterdam-Noord mogen wij deze ruime (ca. 99 m²) en zeer goed geïsoleerde (energielabel A+++), 4-kamer maisonnette appartement met eigen parkeerplek in de onderbouw aanbieden.
Het appartement kent een zeer hoog afwerkingsniveau, luxe keuken, maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Kortom een instapklare woning waar spullen uitpakken en direct wonen van toepassing is!

Maak snel een afspraak met ons kantoor en mis dit heerlijke en goed afgewerkte appartement niet.

DETAILS:

– Woonoppervlakte van 99 m² (gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie)
– Bouwjaar 2023
– Energielabel A+++
– Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ en volledig geïsoleerd
– Voor de extra geluidsisolatie zijn er “harbourvensters” geplaats aan de voorzijde
– Eigen parkeerplek met elektrische laadpaal (overname) in de onderbouw
– De gemeenschappelijke tuin van het complex moet nog worden aangelegd
– Actieve en professioneel beheerde VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE € 145
– Erfpacht is eeuwigdurend (algemene bepalingen 2016 van toepassing)
– Jaarlijkse erfpacht canon is € 1.955,84 (inclusief de parkeerplek)
– Luxe pvc visgraat vloeren door het gehele appartement
– Warmte terugwininstallatie aanwezig (WTW)
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Glasvezel connectie aanwezig
– In de nabije toekomst zal een moskee worden ontwikkeld in de directe omgeving
– Oplevering in overleg

OMGEVING:
De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en het centrum van Amsterdam, zo sta je met ca. 15 minuten op het centraal station van Amsterdam. Daarnaast ligt landelijk noord met dorpen zoals Zunderdorp op korte afstand waar je heerlijk in alle rust van de natuur kunt genieten, diverse speeltuinen om de hoek, winkelcentrum Waterland voor uw dagelijkse boodschappen op nog geen 5 minuten met verschillende supermarkten, een huisarts en bibliotheek. Verder zijn er voldoende scholen en kinderopvang aanwezig in de directe omgeving en is de ringweg A10 zeer goed aan te rijden.
Kortom luxe wonen in een tot in de puntjes afgewerkte woning om de hoek van de stad en natuur.

INDELING:
Entree van het appartement op de 1e verdieping, ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast, handige inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger, 2 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer v.v. een inloopdouche en nette wastafelmeubel. Zeer ruime en lichte woon- eetkamer van ca. 35 m² met toegang via de schuifpui tot het ruime en zonnige balkon (ZW). De keuken is een eye-catcher in deze ruimte en is van hoge kwaliteit (2023). De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, Quooker heetwater kraan, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime koel- vriescombinatie en een luxe Siemens combi- oven magnetron.

De verdieping op de begane grond is bereikbaar via een vaste trap, onder de vaste trap is handig ingebouwde bergruimte te vinden, ook deze verdieping heeft een nette pvc visgraat vloer en vloerverwarming, de ruime slaap- werkkamer heeft een afmeting van ca. 19 m² en heeft ook toegang met een loopdeur tot het trottoir waar je prima een bankje kunt neerzetten.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.