In het geliefde Tutti Fruttidorp in Tuindorp Oostzaan bieden wij deze goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning van ca. 83 m² aan. De woning beschikt over een ruime voor- én achtertuin op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.

De woning heeft goed formaat kamers, is gelegen in een rustige, groene buurt met een dorps gevoel, maar met de bruisende Amsterdamse binnenstad en de gezellige NDSM-werf binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Via de IJ-tunnel of de pont bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Een charmante en praktische gezinswoning op een rustige locatie met volop licht en ruimte. Maak snel een afspraak met ons kantoor en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning aan de Amandelstraat 28!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, ruime hal met de meterkast, toilet en de gesloten keuken welke is v.v. diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de zonnige en ruime, ca. 45 m² grootte achtertuin bereikbaar. In de ruime vrijstaande berging van ca. 7 m² zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en plek voor een koel-vriescombinatie.
De woonkamer van ca. 28 m² is van goed formaat en ook bestaat de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, een separaat toegankelijk toilet en de badkamer. De nette badkamer is v.v. een bubbelbad met jet streams, douche en een wastafel. De hoofdslaapkamer is maar liefst ca. 17 m² en vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een goed oppervlakte van ca. 11 m².

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: 83 m² (volgens NEN2580)
– Perceel oppervlakte 134 m²
– Bouwjaar: 1952
– Grotendeels dubbele beglazing
– Cv-ketel 2021 (huurketel, Feenstra)
– Buitenschilderwerk 2025
– Vrijstaande stenen berging van ca. 7 m²
– Energielabel D
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Gelegen in het karakteristieke Tutti Fruttidorp
– Goed onderhouden en instapklaar
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning, een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden
– Erfpacht afgekocht tot 1 april 2050
– Levering van de woning is in overleg

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.