Op een unieke locatie en met een zeer goede indeling mogen wij dit instapklare, energiezuinige en lichte 3-kamerappartement van 96 m² met lift, eigen parkeerplaats, voldoende bergruimte én zonnig terras op het zuidwesten aanbieden.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, dit betekend geen bovenburen en hierdoor is er aanzienlijk meer lichtinval én dus een vrijer utizicht over het groen.

Het appartementen complex bevindt zich in Amsterdam Oost en is gebouwd op de plek waar vroeger het iconische voetbalstadion “de Meer” van Ajax heeft gestaan. Wij mogen dan ook met trots dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex te koop aanbieden.
Dankzij de ligging op de hoogste verdieping geniet u van optimale rust zonder bovenburen. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een separate berging en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Het appartementencomplex, gebouwd in 2001, is voorzien van een lift die doorloopt tot in de parkeergarage en is daardoor toegankelijk voor een brede doelgroep. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt beheerd door Munnik VvE Beheer.

INDELING:

Via de representatieve centrale entree met lift bereikt u de woning op de bovenste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet met zwevend closet en hoekwastafel.

De royale woonkamer van circa 32 m² vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse kookliefhebber.

Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte, waarvan de grote kamer al een handige ingebouwde kast heeft. Daarnaast bieden de kamers ook voldoende ruimte voor een thuiswerkplek.

De badkamer is een absolute blikvanger. Deze luxe uitgevoerde ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen en stijlvolle details, waaronder kleurrijke mozaïektegels, een fraai wastafelmeubel, designradiator, brede inloopdouche en ingebouwde designkranen.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor wasapparatuur, voorraad en huishoudelijke benodigdheden.

LOCATIE:

De woning is gelegen aan de Esplanade de Meer in het geliefde Amsterdam Oost. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich onder meer Park Frankendael, de Jaap Eden IJsbaan, diverse sportvoorzieningen, het Amsterdam Science Park, het Oosterpark, Artis en het bruisende centrum van Amsterdam.

Overal in de wijk zijn verwijzingen aangebracht naar de succesvolle beginjaren zeventig van AFC Ajax. Zo zijn er ook verschillende kunstwerken in de wijk te vinden, waaronder het kunstwerk Middenstip midden op het plein, verwijzend naar de middenstip van het grasveld van genoemd stadion.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn zodoende goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar via de Ring A10. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd met onder andere tramlijn 29 en busverbinding 320 in de nabijheid.

DUURZAAMHEID:

Het appartementencomplex is volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing en beschikt over zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Met energielabel B biedt de woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

DETAILS:

– Woonoppervlakte circa 96 m²;
– Gelegen op de bovenste woonlaag;
– Geen bovenburen;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– Separate berging;
– Lift aanwezig tot in de parkeergarage;
– Royale woonkamer van circa 32 m²;
– Twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 12 m²;
– Luxe open keuken met inbouwapparatuur 2023/2024;
– Hoogwaardig afgewerkte badkamer 2023/2024;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Fraaie houten vloer door de gehele woning;
– Energielabel B;
– Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak;
– Bouwjaar 2001;
– Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan;
– Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
– Uitstekende ligging in Amsterdam Oost nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Maandelijkse VvE bijdrage € 253,00
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder de gunstige voorwaarden;
– Het huidige erfpacht tijdvak is afgekocht t/m 31-1-2050
– Oplevering in overleg;

Een ruim, comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie in Amsterdam Oost, waar wooncomfort, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.