Vrolikstraat 273 2

1091 VB, Amsterdam

€ 425.000 k.k.

***English text below***

Gelegen in het gezellige Amsterdam-Oost mogen wij dit ruim ingedeelde 3-KAMER appartement met balkon gelegen op EIGEN GROND aanbieden.
Het appartement is goed onderhouden en is instapklaar, het appartement is op korte termijn beschikbaar.

Details:

*Bouwjaar rond 1920;
*Het gehele pand is in 2006 volledig gerenoveerd;
*Volledig dubbele beglazing;
*Woonoppervlakte ca. 53 m²;
*Eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
*Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,00;
*Eiken lamelparket vloer door het gehele appartement (2018);
*Luxe nieuwe keuken met keramiek aanrechtblad (2018);
*Strakke wand- en plafondafwerking;
*Trappenhuis gerenoveerd in 2019;
*Oplevering in overleg, kan spoedig;

Indeling:

De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

De woon- en eetkamer met open keuken is handig ingedeeld en bevindt zich aan de voorkant van het gebouw. Het geeft voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De raampartijen geven veel licht en de openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon. De nieuwe moderne keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van keramiek werkblad, combioven-magnetron, inbouwkookplaat (inductie), vaatwasser, koel- vriescombinatie en RVS afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, die beide toegang geven naar het balkon welke gelegen is over de breedte van het pand. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, de 2e slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en bad, wastafel en design handdoekradiator. Er is een separaat toilet en een aparte bergkast met CV-Ketel en wasmachine aansluiting.

Omgeving:

De Vrolikstraat is een charmante en rustige straat. Het appartement ligt om de hoek van het gezellige Beukenplein met diverse restaurants en cafés zoals restaurant Thaicoon, café Maxwell, bar Bukowski en Coffee Bru. Het ligt vlakbij het heerlijke Oosterpark voor een wandeling of om te sporten. Maar ook de gezellige Weesperzijde en de Pijp liggen op enkele minuten van dit heerlijke appartement.
Metrohalte Wibautstraat, tramlijnen 1, 3, 19 en buslijnen 37, 41 om de hoek met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, die overigens ook goed bereikbaar is met de fiets (ca. 10 minuten).
Daarnaast liggen het winkelcentrum Oostpoort, de Dappermarkt en de Linnaeusstraat op korte afstand met een divers winkelaanbod.

Let op: wij hanteren onderstaande Corona maatregelen tijdens de bezichtigingen

Het RIVM roept naar aanleiding van het Corona virus Nederlanders op om sociale contacten te beperken en om thuis te blijven als iemand binnen het gezin (milde) gezondheidsklachten heeft zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts. Wij houden de ontwikkelingen in de gaten en volgen uiteraard de richtlijnen van het RIVM op. Wat dit concreet betekent:

– Kom op de afgesproken tijd;
– Draag een mondkapje (let op: zelf meenemen);
– Kom met maximaal 2 personen naar een bezichtiging of afspraak;
– Schud geen handen en houd altijd 1,5 meter afstand tijdens een afspraak of bezichtiging;
– Was regelmatig grondig je handen, ook voor en na een afspraak of bezichtiging;
– Raak zo min mogelijk aan in de woning, zoals leuningen, deurklinken, lichtschakelaars, etc.;
– Kom niet naar een afspraak of bezichtiging indien iemand binnen het gezin hoest, verkouden is of grieperig is;
– Kom niet naar een afspraak of bezichtiging indien iemand binnen het gezin mogelijk in contact met een geïnfecteerde is geweest.

Disclaimer
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

***English text***

Located in Amsterdam-East we can present this well maintained 3-ROOM apartment (2 bedrooms), situated on OWN GROUND (no leasehold).
The apartment is ready to move in and can be available on short notice.

Details:

* Building period around 1920;
* Renovation year of the whole building 2006;
* Double glazing all around;
* Livingspace of 53 sqm;
* Owned ground / no leasehold;
* Active home owners association (VvE), monthly contribution is € 85,00;
* Nice floors throughout the apartment, oak parquet (2018);
* Luxury new kitchen with ceramic countertop (2018);
* Nice plastered wall and ceiling finishing;
* Central staircase renovated in 2019;
* The transfer of this apartment can be on short notice;

Layout:

The entrance of the apartment is on the second floor of the building.

The livingroom and dining area are situated at the frontside of the building. There is enough space for a good size dining table en living. The 3 windows in front bring in a lot of light that makes the space really bright. The double doors in the livingroom give access to the French balcony.
The new and modern kitchen is renewed in 2018 and has a nice ceramic countertop, combi microwave oven, built in stove (induction), dishwasher, fridge and a nice stainless extraction.

At the backside of the apartment there are 2 bedrooms, both have access to the nice and wide balcony. The mainbedroom has nice double doors to the balcony, the second room can be ideal as a guest bedroom or a home office.

The bathroom has a nice walk-in shower, spacious bathtub, sink and desing radiator. There is a seperate toilet and a storage with the connection for the washingmachine and the heating system.

Area:

The Vrolikstraat is a charming and quiet street. The apartment is close to the cozy Beukenplein with several restaurants and bars such as restaurant Thaicoon, bar Maxwell, bar Bukowski and Coffee Bru. But also the nice and recently renovated Oosterpark is really close and is ideal for a walk or doing some sports. The Weesperzijde and the Pijp are also really close to this fantastic apartment.
Public transtport is also really well organized and close to the apartement, metro stop Wibautstraat, tramlines 1, 3, 19 and busstop 37, 41 are only a few minutes away and you have a good connection to central station of Amsterdam. And also by bike the central station is reachable with approx. 10 minutes.
For your daily shopping the shoppingcentre Oostpoort, the Dappermarkt and also the Linnaeusstraat are around the corning and have various shops and supermarkets.

Disclaimer:
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do so; to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property. The selling party gives no guarantees on this.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do so; to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property. The selling party gives no guarantees on this.