Prinsengracht 611 B

1016 HT, Amsterdam

€ 975.000 k.k.

In een voormalig pakhuis uit omstreeks 1681 (Rijksmonument) mogen wij dit zeer goed afgewerkte en stijlvol verbouwde 3-KAMER dubbel bovenhuis met LIFT van ca. 152m² BRUTO vloer oppervlakte aanbieden (ca. 103m² GO).
Het appartement is bereikbaar met een lift die helemaal tot in het appartement zelf reikt en het uitzicht is werkelijk waar uniek zo over de 17e eeuwse Prinsengracht.
De locatie is geweldig, het levendige centrum van Amsterdam is op loopafstand en toch woont u op deze plek heerlijk rustig. Zo liggen de negen straatjes, verschillende restaurantjes aan de grachten, de Jordaan, de Westerkerk, de Elandsgracht met een groot aanbod van winkels, cafés en restaurants, het Leidseplein allemaal om de hoek van dit fantastische appartement. Kortom een unieke kans om te wonen op een toplocatie!

*LET OP er bestaat de mogelijkheid voor het kopen van het GEHELE PAND inclusief de GARAGE en TUIN op de begane grond. Vraag naar de voorwaarden bij de verkopende makelaar*

3e verdieping:
Hoofd entree op de begane grond, centraal trappenhuis, lift welke helemaal tot in het appartement reikt. Entree appartement, ruime hal / trappenhuis en uitgang van de lift, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren die uitkijken over de gracht. Deze ruimte wordt afgemaakt door een gezellige openhaard en prachtige 17e eeuwse balkenplafonds. De moderne eetkeuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, ingebouwde koel- vries combi, vaatwasser, combi-oven magnetron. De eetkamer waar nu een grote tafel met veel ruimte staat grenst aan de open keuken.

4e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via het brede trappenhuis met mooie glazen balustraden, op deze verdieping komt u boven in de ruime hal met veel bergruimte en licht. Voorts 2 goed formaat slaapkamers met prachtige hoge plafonds waar je zo de authentieke kapconstructie inkijkt. Beide slaapkamers hebben hun eigen badkamer en toilet. De badkamers zijn erg stijlvol afgewerkt, met onder andere klassieke tegels, moderne ingebouwde kranen en daglicht door de kap.
Vanuit de overloop is ook de technische / bergruimte toegankelijk met hier de opstelling voor de wasmachine en droger maar ook de CV-ketel.

Details:

– Uitzicht over de gracht;
– Bruto vloeroppervlakte van het appartement ca. 152 m²;
– Gebruiksoppervlakte van het appartement ca. 103 m²;
– Mogelijkheid tot het kopen van het gehele pand. Dit is inclusief de begane grond en de garage;
– Pand is gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Het pand dateert uit omstreeks 1681;
– Het gebouw bestaat uit 2 appartementen en een inpandige garage;
– Het pand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Elektra, riolering, houten vloeren, stucwerk, keuken, badkamers etc. zijn hier vervangen;
– Houten vloeren door het gehele appartement;
– Beide slaapkamers hebben hun eigen badkamer;
– Hoogwaardig gebruikte materialen ten tijde van de renovatie;
– Nieuwe fundering;
– De VvE is ingeschreven bij de KvK.

*** Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen m.b.t het coronavirus, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen. Wij zullen daarom geen groepsbezichtigingen inplannen en vragen tijdens de bezichtigingen een passende afstand van 1,5 meter te houden, geen handen te schudden en bij verkoudheidsklachten/griep, geen bezichtigingen in te plannen.
Wij vragen onze bezichtigingskandidaten ook de bezichtiging te annuleren indien zij dergelijke klachten hebben.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

English text:

Beautiful 17th century (ca. 1681), modern and luxurious 2 bedroom, 2 bathroom, top floor(s) canal apartment with LIFT, situated in a former tea warehouse which has been completely renovated to the highest standard and perfectly located on the popular Prinsengracht near the famous “Nine Streets” of the Jordaan with beautiful canal views!

The conversion of this building has been overseen under the watchful eye of an architect to a very high standard and offers a wonderful canal view from both floors. This bright and sunny property is south-facing, and in combination with the high ceilings, gives a light and spacious feel. The gross space of the apartment is ca. 152 m2 / 103 m2 net (NEN2580 Report).
The foundation has also been redone and the property sit on private ground so there is no land lease to pay!

*** UNIQUE possibility to buy the complete building with a garden and including the garage on the ground floor.
***Ask the selling agent for more details.

Lay-out:

Third floor:
Main entrance of the building on the ground floor (street level), spacious staircase or a private lift up to the apartment on the third level.
Entrance of the apartment on the second floor, spacious hallway on the third floor, bright living room with a working fireplace and a beautiful view on the Prinsengracht. The lovely Livingroom boasts an authentic 17th century beamed ceiling providing great character.
The modern kitchen with kitchen island is equipped with a dishwasher, fridge freezer, induction cooker, oven and modern stainless extractor. Connected to the kitchen is the dining room with enough space to fit a good size dining table.

Fourth floor:
This floor can be reached via the wide and spacious staircase with elegant glass railing allowing light to flow down. The hallway on this floor is under the roof providing a lot of storage. Two good size bedrooms each with both their own bathrooms. The bedrooms have a beautiful view on the authentic facades and historic gables which make Amsterdam so unique. The bathrooms are stylishly finished with metro tiles, built-in taps and incredible daylight via the skylights. From the hallway there is access to the utility room with the connections for the washer and dryer and the heating system.

Location:

The popular Jordaan neighborhood, the Elandsgracht, the famous “Nine Streets”, the bustling Leidsesplein, lots of restaurants, cafes, shops and museums are mere steps away from this unique property.

Highlights:

– Canal view;
– Top 2 floors with access via a private lift as well as stairs;
– 2 Good sized bedrooms both en-suite;
– Luxuriously renovated;
– Potential to buy the lower level apartment too (rented through the summer) so you could own the entire building including the garden and parking garage!
– Gross living space approx. 152 m2;
– Net living space approx. 103 m2;
– The building is situated on own ground (no leasehold);
– National monument;
– Building period around 1681;
– The building is renovated a few years ago, plumbing, electricity, wooden floors, plastering, kitchen, bathrooms are all being renewed;
– New foundation;
– High quality materials used during the renovation;
– The home owners association (VvE) is registered at the chamber of commerce.