Hoge Larenseweg 155

1221 AM, Hilversum

€ 250.000 k.k.

Op korte afstand van het centrum van Hilversum ligt deze charmante opknapper / eindwoning van ca. 90m² met veel mogelijkheden.
Hoge plafonds, een zonnige voortuin, een patio stadstuintje aan de achterzijde en evt. de mogelijkheid tot het maken van een terras op de 1e verdieping (met vergunning).
Daarnaast loopt u zo de heerlijke natuur in en bent u ook met ca. 20 auto minuten in Amsterdam of Utrecht. Een ideale ligging om de hoek van natuur en stad, en een huis met mogelijkheden voor diegene die zin heeft in een project en om zijn huis nog volledig naar zijn eigen smaak te maken!

Omgeving:
De straat kenmerkt zich door veel verschillende type woningen, parkeren is gratis in de straat en met nog geen 10 minuten lopen staat u in het groen van Natuurreservaat “De Leeuwenkuil”. Hier kunt u heerlijk wandelen met de hond na een lange dag en even volledig tot rust komen of lekker sportief uw rondje hardlopen.
Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver, winkelcentrum “Seinhorst” ligt op nog geen 3 minuten fietsen van de woning vandaan. En ook het centrum van Hilversum met een groot winkelaanbod en diversiteit aan restaurants en gezellige cafés is op steenworp afstand. Het openbaar vervoer in Hilversum is goed te noemen, zo is er een treinstation met goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. De woning ligt ook op korte afstand naar de snelweg A1/A27 met goede verbindingen richting Amsterdam/Amersfoort en Utrecht.

Details:

– Bouwjaar ca. 1906;
– Woonoppervlakte ca. 87,9m²;
– Perceeloppervlakte ca. 70m²;
– Hoge plafonds van ca. 2.75+ op de begane grond en op de 1e verdieping;
– Wellicht mogelijkheden tot het opbouwen van de woning, met toestemming van de gemeente en buren;
– CV-ketel Remeha Calenta (2013, huur);
– Grotendeels dubbel glas in de woning aanwezig (kozijnen uit 1997);
– Riool naar de straat toe vanuit de woning in 1997 vervangen;
– Glasvezel aanwezig in de woning;
– Dak woning vernieuwd in 2015 (gezamenlijk met buren);

Indeling:
Zonnige voortuin op het zuidoosten, entree, diepe gang met toilet en meterkast. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen met hoge plafonds van ca. 2.75m. In de woonkamer bevindt zich nog een authentieke schouw. De indeling van de woonkamer / keuken kunt u nog helemaal zelf bepalen mede door de houten vloeren is het verleggen van leidingwerk makkelijker te verzorgen. Aan de achterzijde van de woning is nog een bijkeuken / berging te vinden met toegang tot het patio tuintje. Vanuit de patio is er ook toegang via een poort naar het achterom.

1e verdieping:
Via een rechte steektrap bereikt u de 1e verdieping waar nu 2,5 kamer te vinden is. De kamers zijn ruim van opzet en hebben veel daglicht door de hogere ramen. Op de overloop bevindt zich nu de CV opstelling (2013) welke gehuurd wordt door de huidige eigenaar. De badkamer is op het moment v.v. een 2e toilet, douche en een wastafel. Vanuit de badkamer is er verder toegang tot een platje waar wellicht mogelijkheden zijn voor het maken van een terras. Dit is onder voorbehoud toestemming gemeente en buren.

Maak snel een afspraak met de makelaar Sjoerd Kalwij van Kalwij Vastgoed en kom deze interessante opknapper bekijken.

Neem contact met ons op

Kalwij Vastgoed
Derde Weteringdwarsstraat 21D
1017 TB Amsterdam
info@kalwijvastgoed.nl
+31(0)6 52476402
+31(0)20 2134770

VOLG ONS OOK VIA:

   

facebook.com/kalwijvastgoed
instagram.com/kalwijvastgoed
linkedin.com/in/sjoerd-kalwij-bb222b29

Wij zijn ook te vinden op: