Mary van der Sluisstraat 426 + PP

1095 ME, Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Op een absolute top locatie op Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost mogen wij dit ruime 3-KAMER appartement van ca. 91 m² op de 6e en tevens bovenste verdieping aanbieden. Het appartement heeft een heerlijk uitzicht vanaf het zonnige balkon welke is gelegen op het westen en waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zonsondergang.
Wat dit appartement compleet maakt is de handige en ruime privé berging en een eigen parkeerplek in de onderbouw van het gebouw.
Veel ruimte, goede indeling, hoge isolatie waarde, volledig gasloos en spectaculaire zonsondergangen, kortom een appartement die u niet wilt missen. Uw spullen uitpakken en direct wonen is hier zonder meer van toepassing.

DETAILS:

– Woonoppervlakte (GO) ca. 91 m² (conform de NEN 2580 meting);
– Eigen privé berging van ca. 6,3 m²;
– Prive parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen);
– Zonnig balkon (west) van ca. 9 m²;
– Bouwjaar 2017;
– Voortdurend recht van erfpacht, tijdvak t/m 31-3-2065;
– Jaarlijkse canon betaling appartement tot 31-3-2025 is € 1.246 per / jaar;
– Jaarlijkse canon betaling parkeerplaats tot 31-3-2025 is € 42,00 per / jaar;
– Algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing;
– Overstap eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Houten vloer door het gehele appartement (lamelparket welke te schuren is);
– VvE bijdrage appartement € 162,73 per / maand;
– VvE bijdrage parkeerplek € 51,00 per / maand;
– Het betreft een actieve VvE beheerd door Munnik VvE beheer;
– Energielabel: A;
– Oplevering van het appartement in overleg tussen de partijen;

OMGEVING:
Het appartement ligt op ca. 5 auto minuten van het centrum van Amsterdam, 10 tram minuten (tram 26) naar centraal station en ca. 15 minuten fietsen naar het centrum. Ook is Amsterdam-Oost goed te bereiken met de fiets of auto, de gezellige Dappermarkt, restaurants en cafés liggen op nog geen 10 minuten van dit fantastische appartement. Maar ook Amsterdam-Noord is goed bereikbaar over de Schellingwouderbrug. Heerlijk uitwaaien langs het “Buiten-IJ” of wandelen over de Schellingwouderdijk of wat dacht u van lekker sporten in de nabije omgeving. Dit appartement heeft de perfecte ligging om optimaal van Amsterdam te kunnen genieten.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Albert-Heijn om de hoek of even naar Noord naar de Landmarkt. Verder liggen de uitvalswegen A1/A2 en A10 op zeer korte afstand van dit geweldige appartement.
Door de komst van Sluisbuurt zal Zeeburgereiland nog completer worden. Sluisbuurt zal een duurzame groene wijk worden met water, parken en een mix van laag- en hoogbouw.

INDELING:
Entree van het appartement op de 6e verdieping, ruime hal met een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toiletruimte met fontein, ruime badkamer met een inloopdouche, designradiator en brede wastafelmeubel. 2 goed formaat slaapkamers welke beide grenzen aan en toegang hebben tot het balkon.
Vanuit de overloop komt u in de living welke erg licht is te noemen, dit komt mede door de grote raampartijen aan de westkant van het gebouw. Door de hogere ligging (bovenste etage) heeft het appartement een prachtig uitzicht. De luxe keuken grenst aan de woonkamer en is v.v. een Quooker, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, stoomoven, magnetron en koel- vriescombinatie. Verder is er vanuit de woonkamer nog toegang tot het mooie balkon waar u heerlijk kunt genieten van prachtige zonsondergangen.
In de onderbouw van het complex bevinden zich de privé parkeerplaats en uw eigen berging.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Neem contact met ons op

Kalwij Vastgoed
Derde Weteringdwarsstraat 21D
1017 TB Amsterdam
info@kalwijvastgoed.nl
+31(0)6 52476402
+31(0)20 2134770

VOLG ONS OOK VIA:

   

facebook.com/kalwijvastgoed
instagram.com/kalwijvastgoed
linkedin.com/in/sjoerd-kalwij-bb222b29

Wij zijn ook te vinden op: