Mercatorstraat 43hs

1056 PX, Amsterdam

€ 565.000 k.k.

Gelegen in de populaire Baarsjes mogen wij deze volledig gerenoveerde, goed onderhouden en uitgebouwde 3-KAMER begane grond appartement van ca. 75m² aanbieden. Het appartement is zonder grote investeringen direct te betrekken en heeft een heerlijk zonnig (west) gelegen tuin van ca. 30m² met een vrijstaande houten berging.

Omgeving: 

Het appartement is gelegen in de Mercatorbuurt in stadsdeel de Baarsjes en ligt op loopafstand van het Mercatorplein, het gezellige Erasmuspark, het Rembrandtpark en heeft goede openbaar vervoer verbindingen om de hoek (tram 7,13, bus 15 en 18).
Zodra het weer kan kunt u vlakbij genieten van vele terrassen die de buurt rijk is denk hierbij bijvoorbeeld aan Bar Baarsch, Cafe Zurich en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Jan Evertsenstraat. En als u even doorfietst staat u binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Kortom een ideale ligging om volledig te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Daarnaast is ook de ring A10 is goed te bereiken (ca. 5 auto minuten) met goede verbindingen richting de A4/A9 en A1 en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. 

 

Details: 

 

  • Volledig gerenoveerd en uitbouw vernieuwd in 2018; 
  • Bouwjaar 1927; 
  • Energielabel: C; 
  • Volledig v.v. dubbele beglazing; 
  • VvE bijdrage: € 91,37 p/mnd; 
  • Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning, jaarlijkse vergaderingen professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;  
  • CV-ketel Intergas Hre 2018; 
  • Videointercom; 
  • Mechanische ventilatie; 
  • Modern hang en sluitwerk en inbouwverlichting; 
  • Erfpacht afgekocht t/m 31-8-2054; 
  • Algemene bepalingen 2000 van toepassing; 
  • Aanvraag onder gunstige voorwaarden is door de huidige eigenaar gedaan; 
  • Mooie lamelparketvloer door het gehele appartement; 
  • Oplevering van het appartement in overleg tussen partijen; 

 

Indeling: 

Entree, hal met bergkast, modern toilet met fonteintje en CV-Ketel opstelling weggewerkt in een nette kast, mooie dubbele deur met roeden naar de woonkamer, de woonkamer is gelegen aan de straatzijde en staat in open verbinding met de luxe keuken met kookeiland. De strakke keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, RVS afzuigkap en een strak betonnen aanrechtblad. Vanuit de overloop is de moderne en luxe uitgevoerde badkamer te bereiken welke is v.v. een ruim ligbad, inloop douche met regendouche en ingebouwde kranen, brede  wastafelmeubel met dubbel ingebouwde kraan. Daarnaast is de wasmachine en de droger handig weggewerkt in een ingebouwde kast.
De 2 goed formaat slaapkamers, beide van ca. 11m² waarvan 1 met een handige inloopkast zijn gelegen aan de achterzijde/tuinzijde van het appartement. Via de mooie openslaande deuren is de goed gelegen tuin te bereiken met een handige houten berging.  

 

Covid-19:

Wij zullen ons houden aan de door de RIVM opgestelde Corona maatregelen, bij het plannen van een afspraak zullen wij u hierover verder informeren.

 

Disclaimer:

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

 

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

 

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.